不動産を維持するにはランニングコストが必要

日本の不動産でも、エジプトの不動産でも
どこでもランニングコストと言うのは
発生します。

例えば
日本の不動産 （ マンションの場合 ） で言えば

・ 管理費
・ 修繕積立金

などがそれにあたりますし
エジプトで言えば

・ メンテナンス費

が、それにあたります。

なぜ、これらのランニングコストが必要なのか？
と言えば

建物は、時間経過と共に
劣化をしてきてしまうので

その劣化を防ぐために
オーナーからお金を徴収し
建物をメンテナンスしていくわけです。

そして、それはドバイにもあります。

ドバイのメンテナンス費は、ギリギリまで分からない

これはプロジェクトによりなので
全てのプロジェクトがそうだ！とは
言わないですが

ドバイでは、冒頭で書かせて頂いた
メンテナンス費 や 管理、修繕積立金などのことを
『 サービス費 』 と言っています。

そして、この 『 サービス費 』
物件が完成をして、引き渡しが近くなるまで
分からないことが多いです。

ギリギリまで教えてくれない
開発会社が多く

また 『 サービス費 』 が
けっこう高いことが多いです。

そのため、物件が完成してから
いざ投資として貸し出そうとした時に
思いのほか 『 サービス費 』 が高額で
『 手残りが少ない 』 と言うことが
ケースとしてあります。

しかし、だからと言って
開発会社はギリギリまで教えてくれないので
どうすることもできません。

なので、対策としては

ドバイの不動産を購入する際に
この 『 サービス費 』 をかなり高めに
見積もりをしておいて頂くと良いかと思います。