エジプトの上場債券を利用したスキーム

エジプトで狙うは上場債券

現在、準備中のエジプトの証券口座。
（予定では2023年9月1日にサービスを開始する予定ですが
早まる可能性もあります。）

証券口座と聞くと
『エジプトの株式投資？』 と
想像される方が大半だと思いますが
（もちろん株式投資も可能です）

私達が狙うのは株式ではなく
『債券投資』 です。

エジプトの証券取引所には
株式以外にも

・債券
・ファンド
・ ETFs
・ Sukuk （イスラム債）

と、様々な物が上場をしています。

証券口座では、上場している物には
全てアクセスできるので
上場している物は全て投資が可能です。

エジプトの証券取引所をチェックしてみると
下記が上場している債券のリストになります。

なぜ、私達がエジプトの債券投資に
目を付け、投資をできるように
スキームを構築しているのか？

エジプトの上場債券の大半が
エジプトポンド建てになっており
またクーポン（金利）も

１０%から１５%と
非常に高くなっています。

債券の種類も
社債から国債まで様々で

クーポン（金利）の受け取りも
毎月の物から、毎年の物まで
色々です。

私達が考える投資スキームは
すばり下記です！！

手持ち資金 1,000万円を
エジプトの証券口座に入金。

エジプトポンドで入金になるので
1,000万円は約214万エジプトポンドになります。
（ 2023年8月3日のレートで）

この214万エジプトポンドで
年間で受け取れる
クーポン（金利）が１３%の債券に
投資をしたとします。

そうすると、年間で
約 27万エジプトポンド のクーポン（金利）を
受け取ることが可能です。

そして、エジプトの不動産を
『 10年分割支払い』 で契約をしておき

この受け取った
27万エジプトポンドのクーポン（金利）を
不動産の分割支払いへと回すわけです。

これにより、手持ち資金を削ることなく
クーポン（金利）のみで、エジプトの不動産を
GETすることができます！

上記の話だけで終わらさせてしまうと
『めちゃくちゃ良い投資！』 となってしまうので

ここで１つ警告を！！

上記の方法は、普通に不動産を購入するよりも
『リスクは高い』 です。

なぜ、エジプトの上場債券は
クーポン（金利）が高いのか？

単純に 『信用がない』 からです。

トヨタ自動車や、Apple、Amazonの
社債は、なぜクーポン（金利）が
１０%を超えないのか？

破綻をするリスクが低いからです。

債券とは？
破綻するリスクが高くなればなるほど
クーポン（金利）は高くなり
破綻するリスクが低くなればなるほど
クーポン（金利）は低くなります。

そして、投資をしている債券が破綻をすれば
『投資をしていたお金はゼロ』 になります。

実際問題、上場をしている債券なので
その辺の中小企業よりも
よっぽど信用力は高く

日常的にポンポン、破綻をするような
債券ではありませんが
（上場していると言うことは上場審査を通過した債券であり
エジプトの中では信用力は高いです）

それでも、頭の中にはしっかりと
『ゼロになる可能性はある！』
と言うことだけは、意識をしないといけません。

それを理解している方のみ
上記の方法での投資は 『あり』 ですが

ゼロになるのが怖いと言う方は
債券はからめないで、不動産を直接購入した方法が
おすすめです！！