開発会社の専門はどこまで言っても不動産開発

最近、こんなご質問を頂きました。

『 ランボルギーニレジデンスや
タラーなどを開発している開発会社に
賃貸管理を任せられるのですか？ 』と。

答えは 『 できない 』 です。

開発会社の仕事は
土地を仕入れて、設計をし、建物を建て
それを販売する！ ここまでです。

それ以上も、それ以下もありません。

少し乱暴な言い方をすれば
開発会社は、不動産さえ売れれば
その後の責任は、しっかりと建物を
完成させ引き渡すまでで、引き渡した後の
ことは、どうでもいいのです。

しかし、これはエジプトに限った話ではなく
世界中、どこも同じです。

これは仕方ないのです。
なぜなら 『 そのようなビジネス 』 なので。

開発会社の専門はどこまでいっても
『 不動産開発 』 です。

開発会社が 『 できる 』 と言う理由

しかし、開発会社に
『 購入後、不動産の賃貸管理は任せられますか？ 』
と問い合わせを入れると
『 はい、サポートはしますよ 』 と言います。

しかし、この 『 サポートはしますよ 』 と言うのは
『 開発会社が部屋を売りたい 』 ための
営業トークにすぎなく
本当に最低限のサポートです。

最低限のサポートと言うのは
『 ポータルサイトに部屋を掲載する
サポートくらいはしますよ 』
と言う程度です。

しかし、ちゃんと
『 不動産投資として賃貸管理 』
をしていくためには

・ 集客
・ 内見の案内
・ 家賃の管理（滞納など）
・ 現状回復
・ 投資家へ送金(海外送金)
・ トラックレコードの作成

などをしっかり行っていく必要があります。
不動産を購入することは
不動産投資のスタートラインに立つと
言うことにすぎなく

購入した後が、本当の不動産投資のスタートです。
しかし、上記のことをしっかりと行える
エジプトの賃貸管理会社はいませんし
（ 特にトラックレコードの部分は ）
だからこそ、私達がエジプトで賃貸会社を
作ったわけです。

それを専門でもない開発会社に任せては
エジプトの不動産投資は100%失敗します！！