一人当たりのGDPはいくら？

まずは、下記の表をご覧ください。

今まで、ジョージアの一人当たりのGDPは
なかなか 5,000USD を超えることがなかったのですが

2022年は 6,670.73USD
2023年は 7,600USD になる予測です。

この一人当たりのGDPは
不動産投資をする上でも、非常に重要な指標に
なってきます。

一人当たりのGDPの変化で消費の変化も読み取れる

現在の新興国は
都市部と農村部では
かなり開き （ 一人当たりのGDPの ） が
あるので、都市部と農村部は
切り離して考える必要がありますが

基本的には、どの国においても
一人当たりのGDPで消費の変化を
読み取ることができます。

一人当たりのGDPが

1万ドル を超えてくると
ハイブランドの消費が伸び始め

2万ドル を超えてくると
不動産バブルが崩壊し

3万ドル を超えてくると
多くの国民が海外旅行に行き始めます。

日本で言えば
一人当たりのGDPが

70年代は１万ドルでしたし
80年代が２万ドル、90年代が３万ドル
でした。

そして、まさに今
中国の不動産バブルが崩壊しようとしていますが

中国の一人当たりのGDPは
都市部では２万ドル超えています。
（ 農村部がかなり低いので、国全体では２万ドル以下です。）

つまり
不動産価格が上がっていくためには
一人当たりのGDPが伸びていき
国民の給料が上がり、それが不動産市場に
流れていくことが必要だと言うことです。

不動産価格の未来を予測する際に
この 『 一人当たりのGDP 』 の指標は
とても重要になります。