不動産投資に置ける集客の重要性！

ビジネスは集客は集客が全て！

ビジネスをスタートする上で
私達はどんなビジネスも
『集客が全て！！』 だと考えています。

少し極端な例をお伝えさせて頂きますが
例えば

世界で1番、不味い飲食店があったとして
接客サービスも最悪！
来るお客さん全員が
『こんな不味い店に２度と来るか！』
と、クレームを入れる最悪なお店。

しかし、それでも
『毎日新規のお客さんを集客し続けることができる』
のであれば、リピーターはできないですが
ビジネスとしては成立がします（売り上げができる）。

逆に、世界で 1番、美味しい飲食店があったとして
接客サービスも最高レベル。
お客さんさえ来てくれたら
確実にリピーターになって
もらえるお店だとしても

それでも、最初のキッカケ（リピーターになってもらう）
として新規のお客さんが来てくれなければ
ビジネスとしては成立しないのです。
（売り上げができない）

飲食店としては

・美味しいご飯
・最高の接客サービス

は、重要です。

しかし、それはなぜ重要なのか？と言うと
毎日新規のお客さんを集客し続けることが大変なので
『リピーター』 を作るために

・美味しいご飯
・最高の接客サービス

が必要なのであって

それを体験してもらうためにも
まずは 『新規のお客さんを集客する』 と
言うことがとても重要です。

これは、不動産投資においても同じです。

不動産投資は
不動産投資と言う 『ビジネス』 です。

そのため、不動産投資においても
『集客が全て！』 となってきます。

飲食店における

・美味しいご飯
・最高の接客サービス

は、不動産投資においては

・立地が良い不動産
・部屋のクオリティが高い不動産

です。

もちろん、これらが良いことは重要で
これらが良いと、部屋を借りてくれたお客さんが
長く部屋を借りてくれ、収益が安定します。

しかし、それ以前の問題として
『まずは部屋を借りてもらう』 と言うことを
していかないといけないので
やはり不動産投資においても
『集客』 が重要であり
不動産投資における集客とは？
『部屋を借りてくれる人を集める』 と
言うことになります。

そして、これは売却時にも同じことが言えます。
部屋を買いたい人を集めなければ（集客をしなければ）
高い値段で部屋は売れません。

今の時代、集客ができている
会社やお店の共通点は
『 SNSを駆使している！』
と言うことです。

そしてこれは
不動産投資でも例外ではありません。

部屋を貸し出す際に
不動産ポータルサイトに情報を出し
集客をしていくわけですが
それだけですと、数ある情報の中に
埋もれてしまう可能性があります。

そこから頭１つ抜け出して
自分の部屋（貸し出す部屋）を見つけて
もらうには、SNSを駆使し
幅広く情報の拡散をしていく必要があります。

だからこそ、私達は
今後、エジプトの不動産を貸し出していくために
アラビア語で、TikTokやInstagramを行っています。
エジプトでは 『 TikTok と Instagram がメジャーなので』。

下記のチャンネルは
弊社のマーケティングスタッフが
様々な商品を紹介するチャンネルです。

なぜ、様々な商品を紹介しているのか？
と言えば、今後、貸し出す部屋の紹介をしたり
エジプトに進出をしたい企業の商品を
自然な形で紹介するためです。

例えば
ダンスばかり踊っているチャンネルに
突然商品紹介が入り込んで来ると
フォロワーは 『案件』 だと思い
冷めてしまい、集客には繋がりません。

しかし、普段から
商品ばかり紹介しているチャンネルなら
フォロワーからは 『案件』 と言う意識で
動画は見ないですし、それは
そのまま 『集客』 に繋がります。

重要なのは、フォロワーの数ではなく
『集客に繋がるフォロワーの質』 です。

そのための 『 SNSの作り込み』 が
とても重要です。

現在、弊社がアラビア語で
行ってる TikTok が下記です。

スタートさせたばかりですが
すでにフォロアーは 2,000人を超えており
このペースでいけば、年内には
数万人になり、集客において大きな
役割を持つと考えています。