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スリ ゴルフレジデンス(Suli Golf Residence New Capital)

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    価格: 1,869万円 (参考価格)
    為替レート: ※為替レート1EGP=4.61円にて算出(2023/12/18)
    物件価格は現地通貨建てとなりますので、日本円は参考価格となります。
    為替変動により価格が変動しますので、詳細はお問い合わせください。
    利回り: 10%以上
    エリア: エジプト
     
     
    物件種別: マンション
2ベッドルーム(117㎡〜) 4,041,000 EGP〜(約1,869万円〜)
3ベッドルーム(155㎡〜) 5,037,500 EGP〜(約2,330万円〜)
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■ 基本情報

立地:エジプト新首都・R8
物件種類:レジデンス(住居)
階層:7階建て(日本表記では8階建て)

完成時期と引き渡し時期:2027年
※ご契約時期により異なります。

■ 物件概要

《今一押しの最新プロジェクト》
エジプト新首都で初となるゴルフコース付き物件です!!
コンパウンドの中心にゴルフコースがあり
その周辺を住宅が取り囲むように設計がされています。

お支払い方法:
一括払い、分割払い最大10年間

特徴的なのは
『10年分割でも15%の割引がある!』
ということです。

物件の完成引き渡しは4年後になるため
完成後、家賃収入を受け取りながら
分割支払いに回すことも可能です。

月々の支払いは、内装含めても13万円前後になります。

ドル送金で一括払いの場合は
「35%割引」となります。

※施工完了に近づくにつれて、
割引率も下がり分割払いの最大期間も短くなります。
※引き渡し時は、物件代金の63%以上が支払い済みである必要があります。

「R8」もR7同様に新首都の中心にある高級住宅地で、
隣には大使館エリアも位置しており、外国人駐在員の方も
多く移住されるようなエリアとなってきます。
投資家としては見逃せないエリアです。

近くには大学、大きなオープンパーク(公園)、
銀行の支店エリアなどがあります。
主道路にも面している物件となります。

ゴルフレジデンスのコンパウンド内には
モールもあり、薬局、スーパー、リテールショップ、クリニックが入ります。

オーナー/宿泊者ともに無料でゴルフコースの利用可能です。

■エジプトの不動産の魅力と経済発展

エジプト不動産投資の魅力の一つは、価格の安さです。
また、人口増加による内需の大きさに支えられ、
賃貸の安定した需要や家賃収入の上昇も見込まれています。

カイロの人口爆発や、今後の経済成長を見据え、
エジプト政府は新首都への移転計画を発表しました。
現在、東京都23区よりも広い面積で工事が進み、
そこで開発中の不動産が一斉に売りに出されています。

所在地
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