エジプト不動産の投資・購入・賃貸、
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90アベニュー(90 avenue)

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    価格: 2,462万円 (参考価格)
    為替レート: ※為替レート1EGP=4.67円にて算出
    物件価格は現地通貨建てとなりますので、日本円は参考価格となります。
    為替変動により価格が変動しますので、詳細はお問い合わせください。
    利回り: 10%以上
    エリア: エジプト
     
     
    物件種別: マンション
2ベッドルーム(157㎡〜) 5,270,000EGP〜(約2,462万円〜)
3ベッドルーム(171㎡〜) 7,000,000EGP〜(約3,270万円〜)
4ベッドルーム(282㎡〜) 12,430,000EGP〜(約5,807万円〜)
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■ 基本情報

立地:エジプト、ニューカイロ
物件種類:レジデンス(住居)
階層:7階建て(日本表記では8階建て)

完成時期と引き渡し時期:3ヶ月〜2024年12月
※一部完成済みの棟あり

■ 物件概要

最短3ヶ月で物件引き渡しとなるため、比較的早く賃貸に出せる物件です。
ニューカイロの中心部、AUCとFUEを見下ろす90年代の道路沿いにあり、
モノレールの駅(まだ未開通)やスーパーが近く住環境良好な立地です。

お支払い方法:
一括払い、分割払い5年〜8年間

棟によって完成しているものと、未完成のものがあり
完成時期により支払いスケジュールが変わります。
物件の完成引き渡しは最短で3ヶ月後になるため
完成後、家賃収入を受け取りながら分割支払いに回すことも可能です。
※引き渡し時は、物件代金の63%以上が支払い済みである必要があります。

こちらのコンパウンド内には
・3箇所のプール
・ジム
・サイクリングコース
・クラブハウス
・キッズエリア
・会議室
・図書スペースがあります。

オーナー/宿泊者ともに無料でプールの利用が可能です。
※ジムは月額制で有料となります。

■エジプトの不動産の魅力と経済発展

エジプト不動産投資の魅力の一つは、価格の安さです。
また、人口増加による内需の大きさに支えられ、
賃貸の安定した需要や家賃収入の上昇も見込まれています。

カイロの人口爆発や、今後の経済成長を見据え、
エジプト政府は前政権時代に
ニューカイロの計画、開発をすすめていました。
ニューカイロは首都カイロと新首都の間に位置します。

一部カイロにいた富裕層が住環境の良さを求めて居住していますが、
建設半ばで放置されたプロジェクトもあるのがニューカイロの現状です。
カイロの人口約2,000万人を新首都で全てカバー出来る訳ではないので、
ニューカイロについては、新首都がオープンした後も
ベッドタウンのような立ち位置になると考えています。

所在地
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