海外投資不動産コラム

エジプトの首都カイロの過密ぶりを解消するため 首都機能移転が予定される新しい首都では、 現在様々な高層タワーの計画と工事が行われています。 現在、世界で最も高い建物といえば ドバイにある超高層ビル「ブルジュ・ハリファ」です。 アラブ首長国連邦の大都市ドバイにある世界一高いビルで、 ギネス記録に認定されている超高層ビルです。 高さは828mです。 全163階建てで1～8階と38～39階がアルマーニ・ホテル、 9～16階がアルマーニ・レジデンス、 その他のフロアにもレジデンスが入っています。 上部にはオフィスと展望台が入っており 観光に訪れた人はよくこの展望台で 写真や動画を撮影しています。 しかし、建ててしまえば もう高さを大きく変えることはできないため、 あとからもっと高い建物が完成すると 世界一はそちらに譲ることになります。 今、中東ではこのブルジュ・ハリファを超えるような 1000m級のハイパービルディング(超々高層建築物)の 建設が複数予定されています。 そのうちの1つは エジプトの新しい首都に建設されます。 1,000mの高さを予定しており、 完成すればブルジュ・ハリファを超える 超高層ビルになります。 ちなみに日本一高いビルは 「あべのハルカス」で300mなので それと比べると、なんと3倍以上の高さです。 ホテルや住居、ショッピングセンター、映画館、 レストランとカフェ、娯楽施設を含む 165階建てで構成される予定です。 2018年にプレスリリースされ まだ着工自体は開始されていませんが 承認を受けている状態です。 2030年頃に開業予定で エジプト新首都の中心部に位置し、 ランドマークになる建物となります。

今年（2022年）の初めにエジプトに幻冬舎の方にお越し頂きエジプトを取材して頂きました。 弊社で全てアテンドをさせて頂いたのですが エジプトの新首都開発を担当する政府機関へも取材をさせて頂きました。 インタビュー記事は下記です。 前編：躍動する国、エジプト…首都移転を控える「カイロ」のいま 後編：建設進む「エジプト・新首都」世紀のプロジェクトの現場を往く ランボルギーニレジデンスなどを手掛けている 開発会社にもインタビューをしています。 幻冬舎の方がエジプト視察の際に作成してくださった動画です。 過去にもエジプト不動産に関する記事を掲載していただいてます。 前編：世界随一の観光国「エジプト」投資対象として注目されるワケ 後編：世紀の好機到来「エジプト不動産」首都移転で何が起こるのか？ 弊社がエジプトの不動産の取り扱いを始めて1年以上が経ちます。 調査を含めると、2年近くが経ちます。 現地にいるからこそ分かる情報を含めて 配信を行なっていきますので、よろしくお願いいたします。