現地に「 来て・見る 」が 一番!
エジプトの新首都の凄さは
やはり実際に見てみないと伝わらないかな?
と思っています。
2023年もエジプトツアーの開催
前回は、20名以上の方がエジプトで訪れ
エジプトの新首都を見学しました。
エジプトに来た人しか分からないですが
皆さん、大興奮の見学ツアーとなりました。
カイロのひどい渋滞と汚い街…
エジプトの現在の首都 『カイロ』
と言う街に行ったことがある人であれば
よくご存知かと思いますが
カイロは、無計画な都市開発を
長年行ってきており
さらにそこに人口増加も相まって
・汚い
・人が多い(過密)
・慢性的な交通渋滞
・歩道が整備されておらず危険
・建物が古い
・緑がない
と、とんでもなくひどい状態となりました。
1枚のカイロの写真を見て頂きたいですが
これが、カイロの日常です。
![](https://egypt-property-jp.comwp-content/uploads/2022/12/e7756ae452710814eb7f23301939017d-300x222.jpg)
カイロには1000万人近くの人が
住んでいますが、信じられない話
信号機はまったくありません。
一応、信号機はゼロではないみたいですが
正直、どこにあるのか? 分からないです。
少なくとも、カイロに滞在している間は
信号機を見かけることはありませんでした。
少し前に 『エジプトへ移住する』 と言う
話をしましたが、それはあくまで
『新首都に移住する』 と言う話であり
『カイロには絶対に移住をしたいとは
思いません』 。
それくらい、カイロはひどいわけです。
悲惨なカイロの状況があったからこそ生まれた新首都計画
正直、今のカイロを壊し
再開発をするのは、とんでもなく
コストもかかり、大変です。
だからこそ
『新首都計画』 が生まれたのです。
カイロの街の反省を生かし
ゼロから都市設計をし
公共インフラ (高速鉄道やモノレール)の整備。
ゆとりのある住宅。
整備された道路。
緑の多い街。
など、世界中の誰もが
『ここに住みたい!』 と思う都市を
ゼロから設計したのです。
そして、ゼロから設計したからこそ
理想の都市が設計をできたわけです。
現在、カイロにある全ての行政機関は
新首都に移転しますし
大使館も全て移転します。
この話、まず間違いなく
日本ではできないです。
下記の地図を見てください。
![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)
カイロの中心から、新首都の政府エリアまで
約70km離れているわけです。
渋滞なしで行っても
車で1時間以上です。
実際にはカイロからですと
渋滞をするので、1時間30分以上かかります。
カイロにある全ての行政機関が
新首都に移転するとお伝えしたと思いますが
何がいいたいのか? と言いますと
『今までカイロで、できた行政手続きが
カイロではできなくなる』 と言うことです。
つまり、カイロに住んでいて
新首都に引っ越しができない貧困層は
今後、車で1時間以上かけて
新首都まで来ないと、行政手続きが
できないわけです。
今まで、カイロでできたのに。
これが 『日本では絶対にできない』 と
言った理由です。
おそらく日本で行おうとすれば
『大反対』 でしょう。
しかし、これをエジプト政府は
行おうとしているわけです。
ただ、エジプト人は反対しているのか?
と言うと、そうでもなく
『仕方ないよね』 と言う感じです。
これは、現大統領の高い人気と
経済成長をし、国民の所得が
上がっていると言うことが大きいと思います。
とんでもない規模で工事を進めている新首都!
前置きが長くなりましたが
いよいよ、新首都です。
まずは、現在
弊社でご紹介している
R7地区のランボルギーニレジデンスの
工事現場へと向かいます。
下記の動画は
ランボルギーニレジデンス、Atikaの
工事現場となります。
ランボルギーニレジデンスのプロジェクトと
Atikaのプロジェクトは
同じ開発会社で、同じエリアにあります。
![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)
![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)
※ ランボルギーニレジデンス
不動産視察ツアーの様子はこちら!
最新情報は こちら!
周辺は、見渡す限り砂漠ですが
それらも、すべて工事が進められています。
次に向かったのは 『金融地区』です。
この金融地区には
中央銀行も移転してくる他
エジプトの銀行や証券会社などの
本社ビルも全て移転してきます。
まさに、エジプトの金融の中心と
なる場所です。
動画には、新首都を走る
モノレールも映っていますが
遠くの方に、高層ビルが
映っているのが、分かりますでしょうか?
赤い矢印のあるビル群です。
![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)
高層ビル群も、現在
工事が着々と進んでいますが
そこがビジネス地区のビルです。
新首都の全体図で言うと
赤く丸で囲んだ場所が
ビジネス地区。
赤い星の箇所が
金融地区です。
![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)
地図で見ると、すごい近い場所に
あるように見えますが
動画を見て頂いて分かるように
実際は、まぁまぁの距離があるわけです。
これが 700k㎡(新首都全体の面積)の
プロジェクトだと言うことです。
そして、最後に向かったのは
まもなく完成する政府エリアです。
動画で完成した、多くの建物が
映っていたと思いますが
その建物全てが
エジプト政府の行政ビルとなります。
この場所は、エジプトの政治と行政の
中心となり、今後
全ての行政手続きをこの場所で
行うことになります。
なかなか、動画や写真だけでは
伝わりにくいのですが
こんなプロジェクト見たことがない!!
と唖然とするほど
とんでもない規模で開発を
行っています。
実際、今回参加された全員が
驚き『100%、上がる (不動産価格が) 』と
思ったほどです。
もちろん、投資である以上
100%がないのはご理解して頂いている
投資家様ばかりですし
もちろん、私達も 『100%上がる』 なんてことは
絶対に言わないです。
しかし、それでも
新首都に来ると
その可能性を感じ
『絶対に上がる!』 と、思ってしまうのです。
それくらい、この場所は
すごいと言うことです。
こればかり、来て頂かないと
絶対に分からないと思います。